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父母出资买房证明范文需要注意什么

作者:未知 来源:互联网 时间:2019-11-30

  如今是一个法制的社会,很多与生活息息相关的事情都离不开法律。在现代,仍存在父母出资购买子女的婚房。那婚房出资证明的有关规定是什么?接下来,小编将向您介绍关于父母出资买房证明范文需要注意什么的相关内容!欢迎阅读!

父母出资买房证明范文需要注意什么

一、父母出资买房证明范文需要注意什么

  首先,购房出资证明是对婚前或者婚后夫妻双方或父母购买房屋的出资证明,是对出资事实的证明。买房出资证明与我们平时说的证明并没有什么区别,只是证明的内容限定为买房出资方及出资比例。因此,买房出资证明怎么写格式是很简单的问题,主要的内容还是需要三思而行。

  买房出资证明包括以下内容:1、出资方的姓名、年龄、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号等内容。2、各出资方的出资金额。3、出资方式,是现金支付还是支票还是银行转账。在此提醒一下,尽量避免用现金支付,即便用支票或银行转账的方式付款,也尽量将房款直接汇至开发商账户,不要汇至对方账户。4、出资时间,这个也是非常重要的,因为在离婚房产分割时,出资购买房屋的时间也会影响到房产的分割。

  二、怎么写购房出资证明才可以避免出现纠纷呢

  要想避免出现纠纷,就需要一份好的购房出资证明。那么,怎么写购房出资证明才可以避免出现纠纷呢?其实,只要是将上面的内容写清楚就可以了,也不必刻意写。将出资方、出资方式、出资金额、出资时间按照实际情况详细列明即可。上面对出资方式的建议,如果有条件的,还是要通过银行转账将出资款汇至开发商,切忌汇给对方,那样有赠与之嫌,无法证明自己对购房出资。

  需要正确认识的是买房出资证明并不是对感情的伤害,即使是热恋中的情侣也需要明确双方的出资额,以免出现不必要的纠纷。

  、如何证明父母出资买房

  首次明确以结婚登记程序存在瑕疵为由主张撤销结婚登记应提起行政复议或行政诉讼;

  明确规定亲子关系诉讼中一方当事人拒绝鉴定将导致法院推定另一方主张成立的法律后果;

  首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产;

  明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产;

  首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有;

  明确规定当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。

  最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第22条第2款规定:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

  最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条第一款规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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